סגור

24/7

כלכליסט

הנשיא הרצוג על המתקפות כלפי היועמ"שית וראש השב"כ: "מחריבים את המדינה, חייבים לעצור את הטירוף"

תנועה קלה בדולר, נסחר ב-3.74 שקלים, היורו יורד ל-3.93

המהלך של נתניהו למחיקת האמת: כך תהפוך ועדת החקירה לתחרות גרסאות פוליטית

ירידות קלות בבורסת ת"א, בזן מוחקת 4% אחרי הדוחות

כלכליסט >

נדל"ן מסחרי

משה רז כהן דן אנד ברדסטריט

יטלטל את המשק?

07.11.24|משה רז כהן, בשיתוף duns 100

מיסוי רווחים כלואים בחוק ההסדרים לשנת 2025: כיצד ישפיע על השקעות בנדל"ן מסחרי

עו"ד ושמאי מקרקעין זיו לוטן

"המצב הנוכחי מחייב יישום פתרונות קיימים לחסמים בעולם התכנון"

14.08.24|בשיתוף מערכת duns 100

החסמים בעולם התכנון מעכבים פרויקטי נדל"ן ומייצרים נזק רב ליזמים וליכולת של מדינת ישראל להתמודד עם משבר הדיור. עו"ד ושמאי מקרקעין זיו לוטן, מייסד ובעלים של חברת עורכי דין אשר מתמחה בתחום הנדל"ן והתחום המסחרי, בפודקאסט בו הוא מסביר את הפתרונות לחסמים הקיימים בעולם התכנון. זיו גם מסביר ממה מורכב מחיר הדירה, וכיצד חסמים בעולם התכנון משפיעים באופן דרמטי על יוקר המחיה ומחירי הדירות

קו רקיע מנהטן ניו יורק

בעיקר בגלל בנייה ישנה: בנייני המשרדים בארה"ב מתרוקנים

06.04.24|ליטל סמט

מאז פרוץ הקורונה טיפסו שטחי המשרדים הריקים והגיעו לשיא חסר תקדים - כמעט 20% ברבעון הראשון. הגורמים: העבודה ההיברידית ועודף היצע של משרדים מיושנים שאין להם ביקוש. אנליסט במודי'ס: "הקשיים במגזר עוד לא מאחורינו"

אדם נוימן מייסד WeWork

אחרי שהעמיס עליה חובות, אדם נוימן רוצה לרכוש את WeWork ב־1.5% משווייה בשיא

26.03.24|ויקי אוסלנדר

מייסד חברת שיתוף המשרדים שהודח ב־2019 מנסה לרכוש אותה חזרה אך זוכה לכתף קרה. בסיבוב הנוכחי הוא הציע כ־500 מיליון דולר. החברה שנמצאת בהליכי פשיטת רגל צברה חובות בהיקף 19 מיליארד דולר

מנהטן ניו יורק משרדים ריקים

משבר המשרדים הריקים בארה"ב: הבעלים מחזירים את המפתחות

03.12.23|חדשות חוץ

המעבר לעבודה מרחוק הפך בנייני משרדים רבים ללא רווחיים לבעלים, שמעדיפים בחלק מהמקרים להגיע לחדלות פירעון, כך שהבעלות עוברת חזרה לבנקים או למלווים והם מגבילים את ההפסדים. גם חברות גדולות כמו ברוקפילד ובלאקסטון בחרו באפשרות הזו

רו"ח יגאל ביטון רו"ח גיא עמוסי

לאן מועדות פני שוק הנדל"ן המסחרי בישראל בשנים 2023-2024?

27.09.23|מערכת duns 100

שוק הנדל"ן המסחרי מוצא את עצמו פעם נוספת בעמדה מאתגרת, דבר שיכול לייצר הפסדים כלכליים, אך גם הזדמנויות. רו"ח יגאל ביטון, ראש סקטור נדל"ן בפאהן קנה GT ISRAEL רואי חשבון מארח את רו"ח גיא עמוסי, מנכ"ל משותף בחברת אביסון יאנג ישראל, בפודקאסט שמסביר את כל מה שצריך לדעת על שוק הנדל"ן המסחרי בתקופה הנוכחית

מייסדי קרן ריאליטי מיקי ורדי אסף ורדי אוהד רוזן

"המשבר בנדל"ן יימשך שנתיים, ההזדמנוית בשוק יצוצו בקרוב"

20.06.23|דותן לוי

קרן ההשקעות בנדל"ן ריאליטי השלימה סגירה ראשונית של 1.7 מיליארד שקל לקרן החמישית שלה, במטרה לנצל את הלחץ של הריבית הגבוהה על השחקנים בשוק הנדל"ן. "כשהריבית הייתה נמוכה היו חברות שחשבו שאין להן מה להפסיד. מתברר שיש"

חנן מור מכרה שישית מהנכסים שדרושים לה לשירות החובות

29.05.23|יניב רחימי

קבוצת הנדל"ן, שפרסמה במרץ תוכנית מימושים שנתית של 825 מיליון שקל, מכרה החודש שלושה נכסים מסחריים במודיעין ובראשל"צ ב־143 מיליון שקל. תשואות האג"ח שלה, 12.4%, מונעות מיחזור חובות באמצעות גיוס בשוק ההון

מבט על מנהטן ניו יורק מאזור הדסון יארדס

האיום הבא על בנקים בארה"ב: קריסת המשרדים

27.04.23|ויקי אוסלנדר

אחרי תנופת בנייה בזכות אשראי זול, מודל העבודה ההיברידי רוקן את בנייני המשרדים. המציאות החדשה: בריחת משקיעים, צניחת מחירים וריביות גבוהות שיקשו על מחזור חובות. התרחיש המדאיג צופה התרסקות גרועה מזו של 2008

עו"ד מיכל פקטור שותפה פישר FBC & Co

לוגיסטיקה היא שם המשחק

28.08.22|מיכל פקטור, בשיתוף Dun's 100

הביקוש למרלו"גים נמצא בצמיחה מתמדת ומביא ליצירת פתרונות ייחודיים לענף

הנדל"ן המסחרי ניצח את הקורונה: שיחה עם תומר חי, מנכ"ל רילקו השקעות

חוזרים למשרדים: הנדל"ן המסחרי בנסיקה מטאורית של 29 אחוזים

27.07.22|בשיתוף רילקו

החברות הגדולות חוזרות למשרדים ולא סתם, הם מעוניינים במשרד גדול יותר, עם נוף יפה יותר ומתקנים מרשימים יותר, הביקושים בשיא - שוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב של אחרי הקורונה הוא לא מה שהכרתם.

רימקס המחלקה המסחרית הארצית

עסקת השנה בתחום הנדל"ן - רימקס המחלקה המסחרית הארצית

09.02.22|בשיתוף רימקס

כשאומרים נדל"ן ישר חושבים על 'מאיפה מתחילים?' אבל זה לא בהכרח חייב להיות כך. ישנן הזדמנויות שכדאי להכיר ולנצל.

בניין פורטאון בחיפה. מענה מקיף לצרכים המגוונים של השוכרים

לא רק מגדלי ענק בלב תל אביב: ביקוש גובר למשרדים מחוץ למרכז

03.10.21|אור בוקר

מחירים סבירים, שטחים לעירוב שימושים וקרבה למקום המגורים, הובילו לעלייה חדה בביקושים לשכירת משרדי קלאס B ו-C, המרוחקים ממרכז הארץ. אחת השחקניות הבולטות בתחום היא חברת מישורים, הפועלת בין היתר בחיפה ובבנימינה. המנכ"ל דניאל לבנטל: "במשרדים הללו הביקוש גבוה וקבוע"

מתחם W SPACES בראשון לציון

רשת מתחמי העבודה W SPACES: "הדבר הבא בעולם המשרדים"

02.09.21|עידן לוי

כהן פליקס ונדל"ן נדל"ן משיקים מודל ייחודי עם פרויקט דגל הכולל כאלף מ"ר של משרדים בגדלים משתנים, לאונג'ים יוקרתיים, אזור ייעודי לכנסים וירידה עד לרזולוציות הקטנות ביותר. המנכ"ל ארז ניר כבר מסתכל קדימה ומצהיר: "נקים סניפים בכל מקום בארץ"

אוניברסיטת קיימברידג' לונדון

בלאקסטון כסמן מרכזי: משרדים אאוט, מעונות סטודנטים אין

12.07.21|ג'ורג' המונד, פייננשל טיימס

ענקית ההשקעות מכרה משרדים בלונדון ומתעניינת ברכישת חברת דיור לסטודנטים. בחירות ההשקעה של המובילה בתחום הנדל"ן המסחרי מסמנות תזוזה מהטרנדים שקדמו למגפה: פארקי מדע, מחסנים ודיור במקום משרדים וקמעונאות

מגדלי משרדים ב תל אביב

S&P מעלות: "הוודאות חוזרת לתחום הנדל"ן המסחרי"

07.07.21|דרור מרמור

חברת הדירוג צופה שכדי לשמור על ביצועי טרום קורונה מתחמי הקניות ישתפו פעולה עם קמעונאי אונליין ויאמצו עירוב שימושים, והמשרדים יגבירו נוכחות בשכונות מגורים

שכונת מייפייר (Mayfair) לונדון בתי יוקרה

משקיעי הנדל"ן המסחרי רצים לטקסס, לונדון ומחסני קירור

20.06.21|תמר טוניק

בירת בריטניה, מרכזים לוגיסטיים ומעבדות ביוטק התברגו בצמרת יעדי ההשקעות היציבים בסקר השנתי של DLA Piper. מבצעי ההתחסנות הזניקו את התחזיות לשוק נדל"ן שורי, אך השלכות המגפה הן עדיין שיקול מוביל בקבלת ההחלטות

עו"ד איתן רוטשילד חדש דן אנד ברדסטריט

הסימנים שנתנה הקורונה בענף הנדל"ן

20.05.20|איתן רוטשילד

גלי ההדף של תקופת ההשבתה בעקבות "משבר הקורונה" עלולים לשנות את פני ענף הנדל"ן וביתר שאת לערער את היסודות עליו נשען הנדל"ן המסחרי.

רו"ח שלומי קליינמן משטיינמץ עמינח ושות'

רו"ח שלומי קליינמן משטיינמץ עמינח: "יש נסיקה בביקוש להתארגנות קבוצות רכישה בנדל"ן מסחרי"

28.01.20|דותן ברדלס

עם תשואה גבוהה יותר מהשקעה בנדל"ן למגורים ואפשרות לנזילות נמוכה יותר, קבוצות הרכישה הן הדבר החם היום בהשקעות נדל"ן

ליאורה עופר יו”ר מליסרון ו חיים כצמן בעל השליטה בגזית גלוב

מס של מיליוני שקלים נחת על בעלי הקניונים

01.01.18|נמרוד בוסו

בפסק דין דרמטי של נשיאת העליון הפורשת מרים נאור נקבע כי מכירה ורכישה של קניונים הן עסקאות נדל”ן המחייבות מס שבח ומס רכישה. בעלי הנכסים טענו שהם סחרו בפעילות עסקית ומוניטין, אבל השופטת קבעה: “הכל קשור למקרקעין”